Pazar Profili
| Segment | Pay (Ankara) | Tipik Bütçe |
|---|---|---|
| Kamu/belediye | %35 | 245.000-2.150.000 TL |
| Özel kurumsal (plaza/otel) | %22 | 165.000-845.000 TL |
| AVM | %18 | 285.000-1.500.000 TL |
| Villa/lüks konut | %15 | 95.000-412.000 TL |
| Mağaza/dükkan | %8 | 38.500-150.000 TL |
| Diğer | %2 | — |
Öne Çıkan Bölgeler
| Bölge | Karakter |
|---|---|
| Çankaya | Lüks konut + kurumsal — il ortalama +%25-40 |
| Yenimahalle | AVM + plaza |
| Etimesgut | Yeni site + AVM |
| Keçiören | Konut yoğun |
| Eryaman | AVM + site |
| Sincan | AVM + sanayi |
| Çayyolu | Yeni lüks site |
| Bahçelievler | Klasik orta-üst konut |
Detay Ankara Çankaya lüks konut.
İklim — İç Anadolu
| Aralık-Ocak | Değer |
|---|---|
| Sıcaklık ortalaması | -2 ila +2°C |
| Min sıcaklık | -10 ila -15°C (özel günler) |
| Yağış günü | 7-10 |
| Kar günü | 10-15 (Aralık-Şubat) |
| Rüzgar zirvesi | 50-70 km/h |
| Nem ortalaması | %60-70 |
Pratik etki: IP65 yeterli; kar yüklü çatı için IP67 önerilir. Soğuk hava kablo PVC kırılganlığı yaratır — esnek HO7RN-F lastik izolasyonlu kablo tercih.
KİK İhale Süreci
Kamu kurumları (belediye, üniversite, hastane) yılbaşı süsleme alımı KİK İhale Kanunu kapsamında:
| Aşama | Açıklama |
|---|---|
| 1 | İhale şartnamesi yayını |
| 2 | Yeterlik belgeleri toplama (TSE, mali yeterlilik) |
| 3 | Açık eksiltme veya pazarlık |
| 4 | Sözleşme imza |
| 5 | Ürün/hizmet teslim |
| 6 | Geçici/kesin kabul |
Detay belediye yılbaşı süsleme ihale şartnamesi ve şartname madde oluşturucu.
Tipik Bütçe (Ankara, 2026)
| Mekan | Min (TL) | Ortalama (TL) | Maks (TL) |
|---|---|---|---|
| Müstakil ev | 55.000 | 92.000 | 175.000 |
| Villa (Çankaya, Çayyolu) | 100.000 | 195.000 | 425.000 |
| Mağaza vitrin | 40.000 | 82.000 | 220.000 |
| Otel cephe | 195.000 | 405.000 | 870.000 |
| AVM atrium | 295.000 | 740.000 | 1.500.000 |
| Plaza | 175.000 | 310.000 | 620.000 |
| Belediye/cadde | 245.000 | 600.000 | 2.000.000 |
Yerel Etkinlik Takvimi
| Etkinlik | Tarih | Etki |
|---|---|---|
| Yılbaşı | 15 Kasım-14 Ocak | Sezon ana |
| 23 Nisan | 23 Nisan | Anıtkabir, kamu binaları |
| 19 Mayıs | 19 Mayıs | Stadyum, meydan |
| 30 Ağustos | 30 Ağustos | Genelkurmay çevresi |
| Cumhuriyet Bayramı | 29 Ekim | Ankara'nın bayram başkenti — büyük yatırım |
| Kurban Bayramı / Ramazan | Hicri | Cami/Diyanet |
Cumhuriyet Bayramı (29 Ekim) Ankara için ayrı bir sezondur — kamu kurumları büyükşehir belediyesi 2-3 hafta önceden hazırlık başlar.
Sözleşme — Ankara Özel Maddeler
| Madde | Açıklama |
|---|---|
| KİK uyumluluk | Kamu projelerinde |
| TSE belgesi | Kamu ihalesinde zorunlu |
| Akredite test raporu | TÜRKAK akredite |
| Soğuk hava maddesi | -10°C altında çalışma sınırı |
| Diyanet/cami koordinasyon | Camilerde imam onayı |
| Sigorta üçüncü kişi | Yaya yoğun cadde |
Pratik Karar — Ankara
| Senaryo | Tercih |
|---|---|
| Kamu/belediye proje | KİK şartname uyumu + TSE |
| Çankaya lüks konut | Premium tasarım + kar yüklü çatı IP67 |
| Mağaza zinciri | Marka kılavuzu + standart tasarım |
| AVM | Eylül rezervasyon + 5 yıl sözleşme |
| Cumhuriyet Bayramı | Yılbaşı dışında ayrı sezon — Ekim erken |