Eskişehir Bölge Tasnif
| Bölge | Tip | Standart |
|---|---|---|
| Merkez (Tepebaşı, Odunpazarı) | Şehir merkez | IP65 |
| Odunpazarı tarihi | UNESCO süreci | Anıtlar onay |
| Porsuk Çayı kıyısı | Sahil benzeri | IP65 + nem koruma |
| Anadolu Üni kampüs | Üniversite | Karma |
| OSB sanayi | Endüstri | IP65 |
| Çukurhisar / İnönü | İlçeler | Standart |
| Mihalıçcık | Anadolu kuzey | Soğuk + alpine |
| Sivrihisar tarihi | Anıtlar | Klasik warm |
İklim Verisi
| Parametre | Değer |
|---|---|
| Kış sıcaklık gece ort. | 0 ile -5°C |
| Sezon zirve düşük | -10 ile -15°C |
| Kar yağışı zirve | 10-20 cm |
| Kar günü yıllık | 15-25 |
| Yağışlı gün (Kasım-Şubat) | 25-35 |
| Rüzgar zirve | 50-70 km/h |
| Don günü yıllık | 30-40 |
| Yıllık güneş saati | 2.500+ |
| Aralık güneş ışınımı | 2.0-2.8 kWh/m²/gün (solar orta) |
İç Anadolu'da Konya'ya göre biraz daha yumuşak, Ankara'ya benzer.
Tipik Bütçe (2026)
| Proje Tipi | Bütçe (TL) |
|---|---|
| Küçük dukkan (3-5 m) | 8.500-15.000 |
| Orta mağaza | 18.000-32.000 |
| Kafe-restoran (öğrenci) | 22.000-45.000 |
| Müstakil ev | 35.000-65.000 |
| Lüks villa | 65.000-95.000 |
| Otel | 65.000-145.000 |
| AVM şubesi | 75.000-145.000 |
| Üniversite kampüs (Anadolu) | 95.000-220.000 |
| Belediye Porsuk Çayı (1-3 km) | 380.000-680.000 |
| Tarihi Odunpazarı | 180.000-380.000 |
| OSB sanayi | 65.000-145.000 |
İstanbul'a Karşı Endeksi
| Konu | Endeks |
|---|---|
| LED ürün | 1.00 |
| İşçilik | 0.70-0.80 |
| Nakliye | +%5-10 |
| Tasarım | 0.75 |
| Toplam | 0.78-0.85 |
Eskişehir İstanbul'dan %25-30 ucuz.
Üniversite + Genç Nüfus
| Konu | Detay |
|---|---|
| Anadolu Üniversitesi | 50.000+ öğrenci |
| Osmangazi Üniversitesi | 35.000+ öğrenci |
| Bilkent + diğer | Karma |
| Toplam öğrenci | 100.000+ |
| Genç kitle | %35+ şehir nüfusu |
| Kafe-restoran-bar yoğunluğu | Çok yüksek |
| Sosyal medya aktivite | Türkiye en yüksek |
| Yılbaşı sezon trafik | Üniversite tatil sonrası |
| Sosyal medya hashtag | #eskisehir + üniversite |
Porsuk Çayı Proje
| Bölge | Tipik İçerik |
|---|---|
| Porsuk merkez 1.5 km | Çizgi LED + 4 köprü |
| Porsuk uzun 3 km | Tam çevre + park |
| Köprüler (4-8 adet) | Özel motif + LED |
| Yat + tekne | Dekoratif (turizm) |
| Çay kenarı yaya yolu | Yer içi gömme LED |
| Parklar (Sazova) | Çocuk + aile |
| Yılbaşı kayık turu | Akşam tema |
Porsuk Çayı Eskişehir simgesi — belediye sezon yatırımı zirvesi.
Tarihi Odunpazarı
| Konu | Detay |
|---|---|
| Tarih | Osmanlı 19. yy konaklar |
| Yapı tipi | Ahşap evler |
| UNESCO statüsü | Geçici liste |
| Anıtlar Kurulu | Zorunlu |
| Vakıflar GM | Camii + vakıf eseri |
| Lületaşı atölyeleri | Yan sektör |
| Yangın riski | Ahşap (sıkı önlem) |
| Renk paleti | Warm 2700K only |
| Süre | 30-45 gün max |
| Bütçe | 180-380K TL |
Renk Paleti
| Konsept | Tercih |
|---|---|
| Klasik Eskişehir | Warm 2700K + altın |
| Modern üniversite | 3000K + RGB vurgu |
| Odunpazarı tarihi | Warm 2700K only (Anıtlar) |
| Porsuk Çayı (su) | 2700K + mavi vurgu |
| Lületaşı (yeşil) | 2700K + yeşil motif |
| Sahne (üniversite) | Madrix + RGB |
| Genç pop | Karma RGB modern |
| Kafe rustik | Edison ampul + warm |
Yerel Motif (Eskişehir Kültürel)
| Motif | Anlamı |
|---|---|
| Lületaşı (lületaşı pipo) | Şehir simgesi |
| Porsuk Çayı (su, köprü) | Coğrafya |
| Sazova bilim kahramanları (Atatürk) | Modern park |
| Sazlık kuş motifleri | Tabiat |
| Odunpazarı ahşap evler | Tarihi |
| Üniversite logo | Modern |
| Yıldız (her şehirde) | Standart |
| Genç pop motifler | Sosyal medya |
Kafe-Restoran Sektörü
Eskişehir Türkiye en yoğun kafe pazarı (kişi başı):
| Kafe Tipi | Bütçe (TL) |
|---|---|
| Üçüncü dalga kahve butik | 22-35K |
| Standart kafe öğrenci | 18-28K |
| Kafe-restoran karma | 35-55K |
| Premium butik | 55-85K |
| Zincir kafe | 25-45K şube başı |
| Brunch kafe modern | 28-45K |
| Rustik vintage | 22-38K |
Detay kahve dukkanı dış mekan fotoğraf köşesi.
Üniversite Kampüs
| Konu | Detay |
|---|---|
| Yıllık etkinlik | Yılbaşı gala + bahar |
| Üniversite logo | Kalıcı altyapı |
| Açılış töreni | Tek gece |
| Yatırım onayı | Rektörlük |
| Bütçe pay | %0.1-0.5 yıllık |
| Sahne sov | Madrix + DMX |
| Sosyal medya | Yüksek |
| Öğrenci etkinlik | Sezon ortası |
Sosyal Medya Etkisi (Genç Pazar)
| Platform | Eskişehir Etkisi |
|---|---|
| Instagram lokasyon | +%480 |
| TikTok video | +%680 |
| Aile foto | +%280 |
| Üniversite öğrenci paylaşım | +%820 |
| Tatil dönüş | Yüksek bahsetme |
| Foursquare | +%320 |
| Twitter/X | +%240 |
| Google review | +%180 |
Üniversite sosyal medya organik etki Türkiye zirvesi.
Belediye Cadde Projeleri
| Cadde / Lokasyon | Tipik Bütçe (TL) |
|---|---|
| Porsuk Çayı kıyısı | 380-680K (1.5-3 km) |
| Odunpazarı tarihi | 180-380K (Anıtlar) |
| Köprü çevresi | 95-145K (köprü başı) |
| Cumhuriyet Caddesi | 220-380K |
| Anadolu Üni çevre | 145-220K |
| OSB cadde | 95-145K |
| Sazova park | 95-180K |
| Eskişehir merkez | 280-450K |
Kar + Don Önlemler
| Konu | Aksiyon |
|---|---|
| Kar 10-20 cm zirve | Standart ankraj 6 nokta |
| Don günü 40+ | Alpine kablo (yüksek bölge) |
| Yapay 6 m+ ağaç | Statik mühendis raporu |
| Rüzgar 70 km/h | Yapısal mühendis |
| Buz yükü kablo | 4 mm+ kalın |
| Sezon başı Kasım | Kurulum penceresi dar |
| Acil müdahale | 24 saat |
| Belediye fırtına protokolü | Sözleşmede |
Çoklu Sezon Plan
| Konu | Detay |
|---|---|
| Belediye 3-5 yıl çerçeve | Standart |
| Üniversite yıllık | Bütçe |
| Kafe sezon yenileme | Yıllık |
| Otel çoklu yıl | %10-20 indirim |
| Porsuk Çayı kalıcı altyapı | 5-10 yıl |
| Yıllık güncel | Sezon ortası |
Yerel Yüklenici
| Tip | Lokasyon |
|---|---|
| Eskişehir yerel yüklenici | Saha bilgisi |
| Ankara bölgesel | Yakın merkez |
| Bursa bölgesel | Karma |
| İstanbul büyük firma | Premium proje |
| Konya/Kayseri karşı taraf | Anadolu kapsam |
Sezon Takvimi
| Tarih | Aksiyon |
|---|---|
| Mart-Mayıs | Bütçe + tasarım |
| Mayıs-Haziran | Erken rezervasyon |
| Eylül | Tedarik |
| Ekim sonu-Kasım | Kurulum (kar öncesi) |
| 1 Aralık | Sezon açılış |
| Aralık-Şubat | Aktif (3 ay) |
| Şubat sonu | Sezon kapanış |
| Mart | Söküm |
Yangın + İSG
| Konu | Aksiyon |
|---|---|
| Yangın yönetmeliği | Standart |
| Odunpazarı ahşap (yangın riski) | Sprinkler + dikkat |
| Yağmurlu çay kıyısı | IP67 önerilir |
| Üniversite öğrenci yoğun | Acil çıkış |
| Sigorta | 2-5M TL |
| Yüksekte çalışma | RG 28786 |
| Sigortalı işçi | SGK |
Yaygın Hatalar
| Hata | Sonuç |
|---|---|
| Odunpazarı Anıtlar atlanmış | İdari ceza |
| Genç sosyal medya plan yok | Organik etki kayıp |
| Porsuk Çayı IP65 (yağışlı) | Sezon ortası arıza |
| Üniversite koordinasyon yok | Etkinlik aksaklık |
| Lületaşı yerel motif yok | Marka kimliği zayıf |
| Çoklu yıl plan yok | Yıllık maliyet |
| Kafe pazarı standart yaklaşım | Genç hedef kayıp |
Pratik Karar Tablosu
| Mekan / Hedef | Tercih |
|---|---|
| Mağaza (orta) | 18-32K, modern + RGB vurgu |
| Kafe öğrenci | 22-35K, foto köşesi + müzik |
| Müstakil ev | 35-65K, klasik 2700K |
| Lüks villa | 65-95K + premium |
| Otel | 65-145K |
| Üniversite kampüs | 95-220K, Madrix + sahne |
| Porsuk Çayı (belediye) | 380-680K + KGM koordinasyon |
| Odunpazarı tarihi | 180-380K + Anıtlar + warm |
| AVM (Espark) | 75-145K + toplu |
| Çoklu yıl çerçeve | %10-20 indirim |
Eskişehir yılbaşı LED modern üniversite + Porsuk Çayı + tarihi Odunpazarı + genç sosyal medya dörtlüsünden — İç Anadolu yumuşak kış + İstanbul'dan %25-30 ucuz pazar avantajı.