Yükseklik × Yöntem Matrisi
| Yükseklik | Yöntem | Maliyet (TL) | Süre |
|---|---|---|---|
| 0-2 m (yer) | Yer + standart | 8.500-35.000 | 1-2 gün |
| 2-4 m (1 kat) | Merdiven + 2-4 kişi | 25.000-95.000 | 1-3 gün |
| 4-8 m (2-3 kat) | Yüksek merdiven + sertifikalı işçi | 85.000-245.000 | 2-4 gün |
| 8-15 m (3-5 kat) | Sepetli vinç | 145.000-485.000 | 3-6 gün |
| 15-30 m (5-10 kat) | Platformlu vinç + iskele | 285.000-985.000 | 5-9 gün |
| 30-50 m (10-15 kat) | İskele + çok platform | 485.000-1.450.000 | 7-12 gün |
| 50-90 m (15-30 kat) | Cephe iskelesi + halatlı asılı | 985.000-2.850.000 | 10-15 gün |
| 90+ m (mega plaza) | Premium iskele + helikopter | 2.850.000+ | 12-20 gün |
Ekipman Maliyetleri
Vinç
| Tip | Saat (TL) | Günlük (TL) | Kullanım |
|---|---|---|---|
| Küçük sepetli vinç | 850-1.450 | 6.500-12.500 | 8-15 m |
| Orta platformlu | 1.500-2.500 | 12.500-22.500 | 15-30 m |
| Büyük platformlu | 2.500-4.500 | 22.500-38.500 | 30-50 m |
| Premium teleskobik | 4.500-8.500 | 38.500-65.000 | 50+ m |
| Helikopter (anıtsal) | 25.000-65.000 | — | 90+ m |
İskele
| Tip | Günlük (TL) | Kullanım |
|---|---|---|
| Standart cephe iskelesi | 2.500-4.500 | 5-10 kat |
| Platform iskelesi | 4.500-8.500 | 10-15 kat |
| Çelik konstrüksiyon iskelesi | 8.500-15.000 | 15-30 kat |
| Cephe asılı sistem | 12.500-25.000 | 30+ kat |
Tek Kat Bina Yöntemi
Müstakil Ev (2-4 m Cephe)
| Adım | Detay |
|---|---|
| 1. Keşif | 1 gün |
| 2. Tasarım | 3-5 gün |
| 3. Malzeme tedariki | 7 gün |
| 4. Kurulum | 1-3 gün (2-4 kişi) |
| 5. Test | 1 gün |
| Toplam | 15-20 gün |
| Ekipman | Merdiven + el aletleri |
| Sigorta | 500.000 TL |
| Yapı mühendislik | Gerekmez |
| Belediye bildirim | Gerekmez (kişisel) |
Maliyet Detayı
| Kalem | Tutar (TL) |
|---|---|
| Tasarım | 4.500 |
| LED malzeme (200 m IP65) | 32.000 |
| Motif (8 adet orta) | 18.000 |
| Trafo + kablo + konnektör | 8.500 |
| Kurulum işçilik (3 gün × 3 kişi) | 18.000 |
| Söküm | 6.500 |
| Sigorta | 3.500 |
| Toplam (KDV hariç) | 91.000 |
Çok Katlı Bina Yöntemi
5 Kat Plaza Cephe (15 m Yükseklik)
| Adım | Detay |
|---|---|
| 1. Yapı mühendislik raporu | 4 hafta |
| 2. Belediye bildirim + İSG plan | 2 hafta |
| 3. Vinç + iskele rezervasyon | 3 hafta öncesi |
| 4. Sigorta poliçesi | 1 hafta |
| 5. Kurulum | 5-7 gün |
| 6. Test + ayar | 2 gün |
| Toplam süreç | 8-10 hafta |
| Ekipman | Platformlu vinç + asılı iskele |
| Sigorta | 5.000.000 TL |
| Yapı mühendislik | Zorunlu (TMMOB onaylı) |
| Belediye bildirim | Zorunlu (cadde kapatma olabilir) |
Maliyet Detayı
| Kalem | Tutar (TL) |
|---|---|
| Yapı mühendislik raporu | 18.500 |
| Tasarım + 3D render | 14.500 |
| LED malzeme (cephe + motif) | 145.000 |
| Premium motif (4 dev) | 65.000 |
| Trafo + kablo + RCD + sigorta sistemi | 28.500 |
| Vinç kira (6 gün × 1.500 TL/saat × 8 saat) | 72.000 |
| İskele platformu (6 gün × 4.500) | 27.000 |
| Sertifikalı işçilik (6 kişi × 6 gün × 850 TL) | 30.600 |
| İSG koordinatörü | 12.500 |
| Söküm + depo | 35.000 |
| Sigorta poliçesi | 18.500 |
| Toplam (KDV hariç) | 466.100 |
Çok Katlı Yatırım Bandı
| Kat Sayısı | Yatırım (TL) |
|---|---|
| 5 kat (15 m) | 285.000-485.000 |
| 8 kat (24 m) | 485.000-785.000 |
| 12 kat (36 m) | 685.000-1.250.000 |
| 18 kat (54 m) | 985.000-1.850.000 |
| 25 kat (75 m) | 1.450.000-2.450.000 |
| 30+ kat (90+ m) | 2.450.000-5.500.000 |
Vinç Erişim Sorunları
Apartman Bahçe İçi
| Sorun | Çözüm |
|---|---|
| Vinç bahçeye giremez | Halatlı asılı sepet sistemi |
| Komşu izin gerekli | Apartman yönetim onayı |
| Trafik kapatma | Yan sokak kapama belediye onayı |
| Bahçe zemini hasar | Tahta korumalı zemin |
| Vinç kira süre uzun | Pakette günlük indirim |
Cadde Üzeri Bina
| Sorun | Çözüm |
|---|---|
| Cadde kapatma | İl Trafik Komisyonu |
| Polis koordinasyon | Trafik amiri yerinde |
| Yaya geçidi | Güvenlik şeridi + uyarı |
| Gece çalışma | 22:00-06:00 standart |
| Drone yasağı (anıtsal yakın) | Bildirim |
Detay çok katlı bina vinçle dış cephe.
Tipik Vakalar
Vaka 1 — Müstakil Ev (Tek Kat)
| Konu | Detay |
|---|---|
| Bina | 1 kat müstakil ev, 200 m² cephe |
| Yükseklik | 3.5 m |
| Yatırım | 65.000 TL |
| Kurulum | 2 gün × 3 kişi |
| Ekipman | Merdiven |
| Sigorta | 500.000 TL |
| Sezon ortası bakım | 1 saat müdahale |
| Yıllık bakım | %2.5 = 1.625 TL |
Vaka 2 — Plaza 5 Kat
| Konu | Detay |
|---|---|
| Bina | 5 kat plaza, 15 m yükseklik |
| Cephe alanı | 800 m² |
| Yatırım | 485.000 TL |
| Kurulum | 7 gün × 6 kişi + vinç |
| Ekipman | Platformlu vinç |
| Sigorta | 5.000.000 TL |
| Yapı mühendislik | 18.500 TL |
| Sezon ortası bakım | 4 saat SLA (vinç + ekip) |
| Yıllık bakım | %4.5 = 21.825 TL |
Vaka 3 — Mega Plaza 25 Kat
| Konu | Detay |
|---|---|
| Bina | 25 kat plaza, 75 m |
| Cephe alanı | 2.500 m² |
| Yatırım | 1.850.000 TL |
| Kurulum | 12 gün × 8 kişi + 2 vinç + iskele |
| Yapı mühendislik | 65.000 TL |
| Sigorta | 15.000.000 TL |
| İSG koordinatör | Tam zaman |
| Sezon ortası bakım | 4 saat SLA + özel ekip |
| Yıllık bakım | %5 = 92.500 TL |
Vinç vs İskele Karar
| Faktör | Vinç | İskele |
|---|---|---|
| Süre | Hızlı (gün) | Uzun (hafta) |
| Maliyet | Saat ücreti yüksek | Günlük orta |
| Esneklik | Hareketli, alan değişimi | Sabit yer |
| Trafik etki | Cadde kapatma | Daha sürekli kapama |
| Sezon ortası bakım | Tekrar kira | İskele kalır |
| Çoklu cephe | Vinç hareketli | İskele zorlu |
| Yüksek bina (30 kat+) | Sınırda | Tercih |
| Apartman bahçe | Erişim sorunu | Alternatif |
Komşu Hak ve Yönetim Onayı
Apartman / Site
| Konu | Detay |
|---|---|
| KMK madde 19 | Basit çoğunluk (5+ kat cephe yatırım) |
| Yönetim onayı yazılı | Zorunlu |
| Komşu bilgilendirme | Kurulum öncesi 7 gün |
| Bahçe vinç izin | Yönetim |
| Trafik kapatma | Polis koordinasyon |
| Düşen alet riski | Sigorta + güvenlik şeridi |
| Sezon sonu temizlik | Yüklenici sorumluluk |
| Cephe zarar | Yüklenici sigorta |
Karar Çerçevesi
Bina Yüksekliği × Yatırım
| Yükseklik | Yöntem | Tipik Yatırım |
|---|---|---|
| 1 kat (2-4 m) | Merdiven | 25K-95K |
| 2 kat (4-6 m) | Yüksek merdiven | 65K-185K |
| 3 kat (6-9 m) | Vinç başlar | 145K-385K |
| 5 kat (15 m) | Vinç + iskele | 285K-685K |
| 10 kat (30 m) | Platform + iskele | 485K-1.45M |
| 20 kat (60 m) | Çelik iskele | 985K-2.85M |
| 30+ kat | Premium + helikopter | 2.85M+ |
Karar Listesi
- Bina yüksekliği ve cephe alanı ölçüldü
- Yapı mühendislik raporu gerekiyor mu (4 m+)
- Vinç erişim sorunları değerlendirildi
- İskele alternatifi karar verildi
- Belediye + polis koordinasyon (cadde kapatma)
- Sigorta poliçesi bina yüksekliğine uygun
- Sezon ortası SLA + özel ekip planı
- Apartman/site yönetim onayı (5+ kat)
- Yıllık bakım maliyeti (vinç saatlik dahil)
- Çoklu yıl çerçeve sözleşme
Detay çok katlı bina vinçle dış cephe, yüksekte çalışma yönetmeliği ve cephe giydirme stilleri.