Yasal Çerçeve
| Kanun/Yönetmelik | Kapsam |
|---|---|
| İmar Kanunu (3194 sayılı) | Yapı eklenti, cephe değişiklik |
| Belediye Kanunu (5393 sayılı) | Belediye yetki + zabıta |
| Zabıta Yönetmeliği | Kalıcı/geçici ek belge |
| 6331 İş Sağlığı ve Güvenliği | İSG belge, sertifika |
| Vakıflar Kanunu (5737 sayılı) | Tarihi yapı koruma |
| Kültür ve Tabiat Varlıkları Kanunu (2863) | Anıt, sit alanı |
| Elektrik İşleri Yetki Yönetmeliği | EKAT yetki belgesi |
| KVKK (6698 sayılı) | Saha fotoğraf, kişisel veri |
| TS HD 60364-7-714 | Aydınlatma tesisat standardı |
Belediye İzin Süreci Adım Adım
Adım 1: Ön Başvuru (Belediye Türüne Göre)
| Belediye | Yöntem | Süre |
|---|---|---|
| Belde-küçük ilçe | Taahhüt belge (basit form) | 3-7 gün |
| Orta-büyük ilçe | Kapsamlı dosya başvurusu | 14-28 gün |
| Büyükşehir | E-Devlet + zabıta + yapı | 28-65 gün |
| Vakıf koruma alanı | VGM Anıtlar Kurulu | 9-15 hafta |
Adım 2: Belge Hazırlığı (Standart 8 Madde)
| Belge | Detay |
|---|---|
| 1. Kimlik + vergi levhası | Başvuru sahibi |
| 2. Yapı sahibi muvafakatname | Cephe sahibinin yazılı izni |
| 3. LED yerleşim çizimi | Mimar onaylı, A3 boyut |
| 4. Teknik şartname | IP sınıfı + watt + sertifika |
| 5. İSG sertifikası firma | 4. seviye iskele + EKAT |
| 6. Sigorta poliçesi | Mesleki sorumluluk + 3. şahıs |
| 7. Söküm taahhütname | Sezon sonu söküm yazısı |
| 8. Süre bildirimi | Kurulum + sezon + söküm tarihleri |
Adım 3: Onay ve Sözleşme
| Madde | Detay |
|---|---|
| Belediye onay yazısı | Resmi belge |
| Şartlar listesi | Belediye kısıtlar (saat, renk vs) |
| Cezai şart | Atlanırsa 12-28K TL |
| Süre kontrolü | Kurulum tarihi netleşir |
Belediye Türü Bazlı Tipik Şartlar
Belde - Küçük İlçe
| Şart | Detay |
|---|---|
| Kapsam | Tek meydan veya cadde |
| Renk paleti | Genel sade |
| Yakım saatleri | 17:00-23:00 standart |
| Söküm tarihi | 5 Şubat'a kadar |
| Bütçe ihale | Pazarlık usulü |
| Vakıf yapı yakın | Sadece warm white |
Orta-Büyük İlçe (İstanbul İlçe Örneği)
| Şart | Detay |
|---|---|
| Kapsam | Çoklu cadde + meydan |
| Renk | Cıvık RGB sınırlandırılmış (sadece etkinlik) |
| Yakım saatleri | 17:00-23:30 |
| Söküm tarihi | 5 Şubat |
| Kurulum süre | Hafta sonu sınırlı |
| Trafik koordinasyonu | Zabıta + trafik birimi |
| Vakıf koruma alanı yakın | Özel onay |
Büyükşehir (İstanbul, Ankara, İzmir)
| Şart | Detay |
|---|---|
| Kapsam | Çoklu bölge entegrasyon |
| Renk | Standart şartname (sade) |
| Yakım | Saatli + zaman uyumlu |
| Söküm | 31 Ocak'a kadar |
| Çevre etkisi | Çevre/gürültü kontrolü |
| Acil tahliye | Plan dahil |
| Sosyal medya | Belediye dijital koordinasyon |
| Cami yakını | Özel kural (warm + yeşil) |
Vakıf Koruma Alanı (Tarihi Sit)
| Yapı Türü | İzin Otoritesi | Süre |
|---|---|---|
| Camii külliyesi | Müftülük + VGM | 6-12 hafta |
| Tarihi cami minare | Müftülük | 4-8 hafta |
| Han / kervansaray | VGM Anıtlar Kurulu | 9-15 hafta |
| Tarihi konak | Bölge Koruma Kurulu | 7-12 hafta |
| Sit alanı | Çevre Bakanlığı + bölge | 12-22 hafta |
| Müze yan yapı | Kültür Bakanlığı | 6-14 hafta |
| Surlar / kale | TBMM komisyonu | 24-48 hafta |
Tarihi yapılarda izin atlanırsa: TCK 297 (kültür varlığına zarar) 6 ay-3 yıl hapis, restorasyon ücret tazminat.
Cezalar ve Yaptırımlar
| İhlal | Ceza |
|---|---|
| İmar Kanunu 32. madde (izinsiz yapı eklenti) | Yıkım + 28.000 TL |
| Zabıta Yönetmeliği geçici ek | 12.000 TL |
| Vakıf izin atlanması | TCK 297 (6 ay-3 yıl hapis) |
| Söküm taahhüdü ihlal (Mart-Nisan'da hala) | 8.000-22.000 TL |
| Tehlikeli kurulum (İSG ihlali) | 27.000 TL/iskele + İSG kanun cezası |
| Bayrak Tüzüğü ihlali (15 Temmuz vs) | TCK 300 (özel ceza) |
2026 Mevzuat Değişiklikleri
| Yenilik | Etki |
|---|---|
| Sürdürülebilirlik şartı (ESG raporu) | AVM, büyük proje zorunlu |
| Akıllı şehir entegrasyonu | İBB Akıllı Şehir Yönetmeliği |
| KVKK saha veri uyumu | Cephe fotoğraf işleme |
| Çevre/karbon raporlama | Scope 3 emisyon |
| LED kira modeli teşvik | Atık azalış |
| Solar destek primi | Yeşil dönüşüm |
İzin Süreci Maliyet Tablosu
| Kalem | Tutar (TL) |
|---|---|
| Belediye başvuru ücreti | 280-580 |
| Mimar çizim hazırlık | 4.500-8.500 |
| İSG sertifika kontrolü | 1.200 |
| Sigorta poliçesi | 3.500-8.500 |
| Söküm taahhütname noter | 380 |
| Vakıf VGM ücreti (tarihi yapı) | 8.500-22.000 |
| Cezai şart yedek (potansiyel) | 5.000 |
| Toplam izin süreci | 18.000-45.000 |
Proje bütçesinin %3-5'i izin süreci için ayrılır.
Saha Vaka — İstanbul Kadıköy 2024
| Aşama | Süre | Detay |
|---|---|---|
| Başvuru hazırlığı | 14 gün | Mimar + İSG dosya |
| Belediye değerlendirme | 22 gün | Yapı + zabıta birimi |
| Trafik koordinasyon | 3 gün | Cadde kapatma planı |
| Cevre Müdürlüğü onay | 7 gün | Çevresel etki |
| Sonuç + sözleşme | 28 gün toplam | İmza + kurulum başlangıç |
İlçe belediyesi izin süreci ortalama 28 gün; kurulum başlangıcı en geç 15 Kasım için süreç 15 Ekim'de başlatılmalı.
Sık Yapılan İzin Hataları
| Hata | Sonuç |
|---|---|
| İzin başvurusu atlanmış | Yıkım + 28K TL ceza |
| Eksik belge (sigorta yok) | Başvuru reddedilir |
| Söküm taahhütname yok | Sezon sonu ceza |
| Vakıf alanına izinsiz | TCK kapsamı |
| Süre yetmez (geç başvuru) | Sezon başlangıcı gecikir |
| Sertifikasız firma kullanım | İSG cezası belediyeden |
| Saatli yakım ihlali | Vatandaş şikayeti + zabıta |
Belediye cephe LED izin yönetmelik 2026'da kapsamlı bir yasal süreç yapısı içerir. Belediye türüne göre 3 gün - 15 hafta arası süreç, 8 standart belge, %3-5 bütçe etkisi; vakıf koruma alanı için ek 9-15 hafta. İzin atlanması yıkım + 28K TL ceza + TCK riski yaratır. Doğru süreç yönetimi sezon başlangıcının atlanmamasını ve uzun vadeli marka değerini korur.