Proje Künyesi
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Konum | İstanbul Bağdat Caddesi (Caddebostan-Suadiye 800 m) |
| Katılan esnaf | 42 |
| Esnaf segment dağılımı | 14 kıyafet, 8 kafe-restoran, 6 kuyumcu, 5 eczane, 4 pastane, 5 diğer |
| Kooperatif kuruluş | 12 Eylül 2024 |
| Sözleşme | 28 Eylül 2024 (tek) |
| Tasarım onayı | 12 Ekim 2024 |
| Kurulum | 18-25 Kasım 2024 (8 gün) |
| Söküm | 7-14 Ocak 2025 |
| Şişli Belediyesi ortak alan | Cadde direği motifleri + kaldırım yıldız |
Bütçe Dökümü
| Kalem | Tutar (TL) | Oran |
|---|---|---|
| Vitrin LED ip ışık (42 set) | 420.000 | %33 |
| Cephe motif (yıldız, kar tanesi × 42 cephe) | 360.000 | %29 |
| Mum-spot LED + iç vitrin | 95.000 | %7 |
| Kurulum işçilik | 220.000 | %18 |
| Söküm + depolama | 78.000 | %6 |
| Sözleşme + sigorta + koordinasyon | 87.000 | %7 |
| Toplam (KDV hariç) | 1.260.000 | %100 |
Esnaf başına ortalama 30.000 TL — standart bireysel sözleşme 38.500 TL bandından %22 indirim.
Tek Tip Tasarım
Tüm 42 esnaf aynı şablon (marka kılavuzlarına uygun ufak ayarlamalarla):
| Eleman | Standart |
|---|---|
| Vitrin perimetresi LED | Warm 2700K |
| Cephe motif (3 adet/dükkan) | Yıldız 60 cm + 2 kar tanesi |
| Marka rengi aksanı | Esnafın seçimi |
| Saat sınırı (timer) | 16:00-23:00 |
| Söküm tarihi | 7-14 Ocak |
Standart tasarım görsel bütünlük yaratır; her dükkan ayrı tasarım yapsaydı cadde görüntüsü dağınık olurdu.
Şişli Belediyesi Ortak Alan
Belediye paralel projesi:
| Eleman | Adet | Bütçe |
|---|---|---|
| Cadde direği yıldız motifi | 28 | 280.000 TL (belediye ödedi) |
| Kaldırım yer LED | 800 m | 145.000 TL |
| Ana cadde yıldız asma | 6 büyük | 90.000 TL |
| Esnaf yardımı (koordinasyon) | — | 50.000 TL (belediye) |
Belediye toplam 565.000 TL yatırım; kooperatif 1.260.000 TL. Toplam Bağdat Caddesi yılbaşı 2024 ortak yatırımı: 1.825.000 TL.
Şişli Belediyesi 2024 Esnaf Raporu
42 dükkan, Aralık ayı verileri (yılbaşı süslemesi var/yok):
| Metrik | Süslemeli | Süsleme Yok |
|---|---|---|
| Aralık yaya trafiği | +%41 | Referans |
| Aralık iç giriş oranı | +%18-25 | Referans |
| Aralık perakende satış | +%18-34 | Referans |
| Sosyal medya paylaşım | +%67 | Referans |
| Aralık iade oranı | -%8 | Referans |
Detay mağaza ROI.
Segment Bazında Satış Artışı
| Segment | Aralık Satış Artışı |
|---|---|
| Kıyafet (perakende) | +%24-34 |
| Kafe-restoran | +%18-28 |
| Kuyumcu | +%15-22 |
| Eczane | +%8-12 (sezon düşük etkili) |
| Pastane | +%30-40 (yılbaşı pasta) |
| Diğer (ayakkabı, aksesuar) | +%18-25 |
Pastane en yüksek artış — yılbaşı pasta siparişi sezonsal pik.
ROI Hesabı
Bireysel esnaf perspektifi:
| Kalem | Değer |
|---|---|
| Yatırım (esnaf başı) | 30.000 TL |
| Aralık ek satış (ortalama %22) | 60.000-150.000 TL (segmente göre) |
| Net kâr (satış marjı %30 varsayım) | 18.000-45.000 TL |
| ROI ilk sezon | %60-150 |
İlk sezon yatırım geri öder; sonraki sezonlar yeniden kullanım ile ek kâr.
Lojistik — 42 Esnaf Birden
8 gün kurulum süreci:
| Gün | Aksiyon |
|---|---|
| 1-2 | Vitrin perimetresi LED kurulumu (cadde sırası) |
| 3-4 | Cephe motif sabitleme (vinç) |
| 5-6 | İç vitrin mum-spot + peri ışığı |
| 7 | Test gece + ince ayar |
| 8 | Esnaf bilgilendirme + timer kurulumu |
4 paralel ekip × 8 gün = 256 usta-saat toplam.
5 Yıllık Sözleşme
| Karar | Ayrıntı |
|---|---|
| Kalıcı sözleşme | 5 yıllık |
| 2025-2026 esnaf | 48 (6 yeni katılım) |
| Tasarım yenileme | 2025'te yeni motif eklendi |
| Bütçe artışı | +%15 (yeni esnaf + tasarım) |
| Belediye işbirliği | Devam (5 yıl) |
Diğer Caddeler için Model
Bağdat Caddesi modeli diğer yoğun esnaf caddelerine örnek:
| Cadde | Potansiyel |
|---|---|
| İstiklal Caddesi (Beyoğlu) | Tarihi — Vakıflar onayı gerek |
| Bağdat Caddesi (Anadolu) | Mevcut model |
| Nişantaşı | Lüks segment — ortalama bütçe %30+ |
| Bahariye Caddesi (Kadıköy) | Orta-üst segment |
| Kordon (İzmir) | Sahil + belediye ortak |
| Atatürk Caddesi (Bursa) | Karma esnaf |
| Sakarya Caddesi (Ankara) | Kamu + ticari karma |
Her caddede esnaf yapısı + belediye yaklaşımı farklı; tek tip uygulama mümkün değil.
Mahkeme Davası Testi
| Sayı | Kaynak |
|---|---|
| 42 esnaf | Kooperatif sözleşmesi |
| 800 m cadde | Şişli Belediye haritası |
| 1.260.000 TL | Kooperatif fatura toplamı |
| %22 indirim | Sözleşme fiyat eki |
| +%41 trafik | Şişli Belediye 2024 raporu |
| +%22 satış | Segment ortalama (resmi rapor) |
| 565.000 TL belediye | İBB bütçe ekinde |
Tüm sayılar belediye yayını veya kooperatif kayıt sistemi ile dayanaklı.
Bireysel Esnaf için Anlam
5 çıkarım:
- Tek başına sözleşme yerine kooperatif — %20-25 indirim ve standart tasarım
- Belediye işbirliği — ortak alan + cadde aydınlatma + paralel proje
- 5 yıllık sözleşme — sürekli müşteri statüsü + indirim
- Şişli modeli — diğer mahallelere aktarılabilir
- ROI ilk sezon %60-150 — yatırım hızlı geri öder
Detay mağaza vitrini yılbaşı ve mağaza ROI.