Leasing nasıl işler?

**6361 sayılı Finansal Kiralama Kanunu** çerçevesinde — leasing şirketi LED ekipman satın alıp **36-60 ay** kuruma kiralar. Sürecin sonunda **sembolik bedelle (1 TL)** kuruma devir veya iade. Aylık taksit yıl içi gider yazılır.

**36-60 ay** standart; lüks projeler **24 ay** mümkün. Faiz oranı yıllık **%28-42** bandı (2026 TL bazında); USD/EUR leasing **%8-14** bandı (kur riski var). Toplam maliyet **%18-32 ek** peşin alıma göre.

Evet. Kurumsal mükellef **leasing taksitlerinin KDV'sini iade** alabilir — aylık peşin değil parça parça iade. **Bilanço dışı** kalır (operasyonel leasing); satınalma demirbaş gibi şirket varlığı şişirmez.

Hangi büyük projeler için?

**AVM atrium (1.5M+ TL), plaza kampüs (800K+), büyük belediye (3M+), 5★ otel (1M+)** projelerinde yaygın. **3+ yıl kullanım** + **kurumsal vergi mükellefi** + **iyi kredi notu** üçlüsü gerekli.

Bireysel leasing var mı?

Hayır. Türkiye **6361 sayılı kanun** çerçevesi sadece **tüzel kişiler** (şirket) içindir. Bireysel için **tüketici kredisi** veya **kredi kartı taksit** alternatif.

Erken kapatma cezası?

Evet — tipik **kalan ana paranın %2-5'i** ceza. Sözleşmede ayrıntı yazılı. **24 ay önce kapatma yüksek ceza**, **48 ay sonrası düşük ceza**. Toplam ödeme planı kontrol edilmeli.

Yılbaşı LED Kurumsal Leasing — 5 Yıllık Finansal Modeli

Leasing Kurumsal Sirket — yılbaşı LED süsleme

Leasing Yapısı

Leasing Şirketi (örn. İş Leasing, Garanti Leasing)
 ↓ satın alır
LED Ekipman (yılbaşı süsleme paketi)
 ↓ kiralar 36-60 ay
Müşteri (AVM, plaza, otel, belediye)
 ↓ aylık taksit + KDV
Leasing Şirketi
 ↓ sezon sonu sembolik 1 TL devir
Müşteri (sahip olur)

Vade ve Faiz

Vade	TL Faiz (Yıllık)	USD/EUR Faiz	Toplam Ek Maliyet
24 ay	%28-32	%8-11	%16-22
36 ay	%30-36	%10-13	%22-30
48 ay	%33-40	%11-14	%28-38
60 ay	%35-42	%12-15	%32-45

Yıllık faizler 2026 ekonomi koşullarına göre — leasing teklifi alırken karşılaştırma şart.

Hangi Projeler İçin?

Proje Boyutu	Leasing Uygun mu?
Küçük (<100K TL)	Hayır (peşin uygun)
Orta (100-500K TL)	Tartışmalı
Büyük (500K-2M TL)	Uygun
AVM atrium (1.5M+ TL)	Uygun
Plaza kampüs (800K-3M TL)	Uygun
5★ otel (1M+ TL)	Uygun
Büyük belediye (3M+ TL)	Uygun (kamu finansman)
Holding kampüs (5M+ TL)	Uygun
Tarihi yapı izinli	Karma (sezonluk + kalıcı)

Operasyonel vs Finansal Leasing

Tip	Bilanço	Vergi	Sözleşme Sonu
Operasyonel	Dışı	Tamamen gider	İade
Finansal	İçi	Kira + faiz	Devir (1 TL)
Sat-geri kirala (sale-leaseback)	Dışı	Karma	Devir

Yılbaşı LED için finansal leasing + 1 TL devir klasik yapı.

Faiz Hesaplama Örneği

1.500.000 TL LED, 48 ay leasing, %35 yıllık TL faiz:

Konu	Değer (TL)
Ana para	1.500.000
Toplam faiz (48 ay)	580.000
Toplam ödeme	2.080.000
Aylık taksit	43.333
KDV (taksit başı)	8.667
Aylık ödeme (KDV dahil)	52.000
Sözleşme sonu	1 TL devir

Peşin alma 1.500.000 TL, leasing toplam 2.080.000 → %38.7 ek maliyet (48 ay vade).

Vergi Avantajları

Konu	Detay
Aylık taksit	Kira gideri (770/760)
KDV iadesi	Aylık taksit başına
Bilanço etkisi	Kira (varlık değil)
Kurumlar vergisi	Kira gider düşülür
Damga vergisi	Sözleşme %0.948 (2026)
Tapu / sicil	Yok (taşınır mal)
MASAK kuralları	Standart
Yıllık denetim	Bağımsız muhasebeci

Kurumlar vergisi %25 (2026) — kira gider düşülmesi vergi tasarrufu sağlar.

Başvuru Süreci

Aşama	Süre	Belge
Teklif talep	1 hafta	İhtiyaç + ekipman listesi
Kredi notu kontrolü	1-2 hafta	Mali tablolar, vergi
Sözleşme taslağı	1 hafta	Detaylı
Onay	1 hafta	Kredi komitesi
Ekipman tedarik	Yüklenici	LED firma
Sözleşme imza	1 gün	Noter onay
Toplam	5-7 hafta	—

Sezon öncesi planlama Mayıs-Haziran.

Erken Kapatma

Kalan Süre	Ceza
36-48 ay (geriye)	%5
24-36 ay	%4
12-24 ay	%3
6-12 ay	%2
6 ay altı	Cezasız

Erken kapatma sözleşmede yazılı; ortalama kalan anapara %2-5.

Risk Faktörleri

Risk	Açıklama
Faiz değişim (TL)	Sabit faiz alın
Kur riski (USD/EUR)	TL'ye sabitleme alternatifi
Şirket iflası	Leasing şirketi alacak hakkı
Ekipman çalınma	Sigorta zorunlu
Yangın hasar	Sigorta + leasing şirketi koruma
Teknoloji eskimesi	5 yıl sonrası model güncelliği

Leasing Şirketleri (Türkiye)

Şirket	Özellik
İş Leasing	Geniş yelpaze
Garanti Leasing	Esnek koşul
Yapı Kredi Leasing	Kurumsal yoğunluk
Akbank Leasing	Hızlı onay
QNB Leasing	Yabancı kaynak
Halk Leasing	Kamu uyumlu
Türk Eximbank	İhracatçı (sınırlı yılbaşı)
Vakıfbank Leasing	Vakıf eserleri uyumlu
Garanti BBVA Leasing	Avrupa uyumlu
ING Leasing	Avrupa kaynak

3 firma teklif standart — faiz + vade + cezai şart karşılaştırma.

Sözleşme Maddeleri

Madde	Detay
Vade	36-60 ay
Faiz	Sabit / değişken
Aylık taksit	TL / döviz
KDV	%20
Damga vergisi	%0.948
Sigorta	Müşteri / leasing
Erken kapatma	%2-5
Geç ödeme	Standart faiz + gecikme
Devir koşulu	1 TL veya pazar değer
Yetkili mahkeme	İstanbul
Tahkim	İsteğe bağlı

Bilanço Etkisi

Yapı	Bilanço	Gelir Tablosu
Peşin alma	Demirbaş (varlık)	Amortisman (5 yıl)
Banka kredisi	Borç + varlık	Faiz gideri
Finansal leasing	Kira (Operasyonel)	Aylık kira gideri
Operasyonel leasing	Bilanço dışı	Aylık kira gideri

Operasyonel leasing bilanço dışı → şirket borç/varlık oranı korunur. Bankacılık standart "off-balance" enstrüman.

Yaygın Hatalar

Hata	Sonuç
Faiz oranı karşılaştırma yok	%5-10 ek maliyet
Sözleşme okumama	Saklı koşullar
Sigorta poliçesi atlanmış	Hasar sorumluluğu
Erken kapatma planlama yok	Yüksek ceza
Kur riski tartışılmamış	Döviz şoku
Damga vergisi unutulmuş	%1 ek bütçe

Pratik Karar Tablosu

Senaryo	Tercih
AVM atrium (2M+ TL)	48-60 ay finansal leasing
Plaza kampüs (1M TL)	36-48 ay
Otel (800K TL)	36 ay
Belediye (3M+ TL)	48-60 ay + kamu finansman
Tarihi yapı (sezonluk)	Kira (peşin)
Yıllık değişim (esnek tema)	Operasyonel leasing
Çoklu lokasyon zincir	Karma (lokasyon başı)
Holding kampüs	5 yıl + bilanço dışı

Kurumsal leasing büyük projeler + uzun süre + vergi avantajı üçlüsünden değer üretir; küçük projeler için peşin/kira daha uygun.