Kim Yapar?
| Senaryo | Söküm Sorumlu |
|---|---|
| Kurulumu firma yaptı (sözleşme dahil) | Aynı firma |
| Kurulum firma sözleşmeden ayrı | Aynı firma tercih |
| Müşteri kendi söktü | Müşteri |
| Belediye projesi | Yüklenici (zorunlu sözleşme) |
| AVM çoklu kiracı | AVM yönetim koordine |
| Tarihi yapı | Anıtlar onaylı yüklenici |
| Sahil otel | Yüklenici (özel ekipman) |
Müşteri kendi söktüğünde garanti süresi etkilenebilir — özel motifler için yüklenici tercih edilir.
Son Tarih
| Yer Tipi | Son Söküm Tarihi |
|---|---|
| Standart konut/dukkan | 14 Ocak |
| AVM/plaza/otel | 14 Ocak |
| Belediye cadde | 14 Ocak (yönetmelik) |
| Tarihi yapı | 7-10 Ocak (UNESCO/Anıtlar) |
| UNESCO alan (Sultanahmet) | 7 Ocak (sıkı) |
| Sahil oteli | 14 Ocak |
| Şehir merkez | 14 Ocak |
| Anadolu küçük şehir | 14-21 Ocak (esnek) |
15 Ocak sonrası Çevre Kanunu çerçevesinde idari ceza ihtimali var.
Söküm Ücreti Hesabı
| Kurulum Bedeli | Söküm Bedeli (%) | Söküm Ücreti (TL) |
|---|---|---|
| 12.000 | %30 | 3.600 |
| 32.000 | %28 | 8.960 |
| 80.000 | %25 | 20.000 |
| 220.000 | %23 | 50.600 |
| 580.000 | %22 | 127.600 |
| 1.450.000 | %20 | 290.000 |
Büyük projelerde %20-22 bant; küçük projelerde %28-35 bant (sabit ekip maliyeti yüksek).
7 Adım Söküm
| Adım | Aksiyon | Süre |
|---|---|---|
| 1 | Söküm planı + ekip toplaşma | 1 gün |
| 2 | Vinç/iskele kurulum (gerek varsa) | 1-2 gün |
| 3 | LED + kablo söküm cephe | 2-3 gün |
| 4 | Motif söküm (bahçe, giriş) | 1 gün |
| 5 | Hasar tespit raporu | 1 gün |
| 6 | Depo + envanter | 1-2 gün |
| 7 | Cephe temizlik (varsa) | 1 gün |
Tipik 7-10 gün orta proje; büyük AVM 12-15 gün.
Hasar Tespit Raporu
| Bölüm | İçerik |
|---|---|
| Proje bilgileri | Lokasyon + tarih |
| Söküm ekip | İşçi sayısı + sertifika |
| Cephe durum (önce-sonra) | Fotoğraf karşılaştırma |
| Tespit edilen hasar | Detay |
| Sorumluluk | Yüklenici / mücbir sebep |
| Restorasyon planı | Maliyet + zaman |
| Sigorta talep numarası | Varsa |
| Müşteri imza | Kabul/itiraz |
Rapor müşteri + yüklenici imzalı kalıcı kayıt.
Cephe Hasar Tipleri
| Hasar | Yaygınlık |
|---|---|
| Cephe boyası kaldırma | %35 |
| Tuğla yüzey kırılma | %15 |
| Mermer/granit yüzey çizim | %12 |
| Cam yüzey çizik (yanlış malzeme temizlik) | %8 |
| Ahşap doğrama leke | %7 |
| Çatı saçak hasar | %5 |
| Bahçe yol/çim hasar | %12 |
| Hasar yok | %50 (iyi planlanmış proje) |
Söküm Ekipmanı
| Ekipman | Kullanım |
|---|---|
| Yumuşak fırça | Cephe temizlik |
| Saf su | Cephe yıkama |
| Plastik kazıyıcı | Yapışkan kaldırma |
| Vinç (Manlift) | Yüksek bina |
| İskele | Yüksek bina alternatif |
| Çelik halat + kemer | Yüksekte çalışma |
| Atık torba | Bozuk LED |
| Etiketleme malzeme | Depo için |
| Vakum süpürge | Pano + alan |
| Test cihazı | LED durum kontrol |
Sigorta + İSG
| Konu | Aksiyon |
|---|---|
| Üçüncü kişi sigorta | 2-5M TL söküm süresince |
| Yüksekte çalışma sertifikası | RG 28786 |
| Vinç operatörü | Yetkili belge |
| Güvenlik ağı | 6+ m yükseklik |
| SGK kayıt | Tüm söküm işçi |
| İSG denetim | Çalışma Bakanlığı |
| Çevre yönetmeliği | Atık kontrol |
| Belediye bildirim | Eğer iskele/trafik kapatma |
Atık + Geri Dönüşüm
| Atık Tipi | Aksiyon |
|---|---|
| Bozuk LED | Elektronik atık |
| PVC kablo | Plastik geri dönüşüm |
| Bakır iç tel | %95 geri kazanım |
| Yapay çam (yıllık atık) | Plastik atık |
| Gerçek çam (varsa) | Kompost |
| Metal motif | Demir atık |
| Lehim atığı | Tehlikeli atık |
| Detay LED geri dönüşüm | — |
Tipik Sözleşme Maddesi
Madde X: Söküm dahil
Yüklenici sezon sonu (14 Ocak'a kadar) söküm taahhüt eder.
Söküm: cephe + bahçe + giriş + iç dekor.
Hasar tespit raporu yüklenici tarafından hazırlanır.
Cephe hasar varsa restorasyon yüklenici sorumluluğundadır.
Söküm bedeli kurulum bedeline dahildir.
Yüklenici sigorta poliçesi söküm süresini kapsar.
Söküm Sonrası Müşteri Kontrolü
| Kontrol | Açıklama |
|---|---|
| Cephe durumu | Önce-sonra karşılaştırma |
| Bahçe / yol | Hasar yok |
| Pano + elektrik | Eski hale getirilmiş |
| Atık temiz | Sahada hiçbir parça |
| Hasar raporu | İmzalandı |
| Envanter | Müşteriye veya yüklenici depo |
| Sezon raporu | İsteğe bağlı |
Kendisi Yapmak (DIY)
| Avantaj | Dezavantaj |
|---|---|
| Ücret tasarrufu (söküm) | Garanti süresi etkilenebilir |
| Esnek zamanlama | Ekipman yok (vinç) |
| Sezon sonu kendi takvim | İSG riski (yüksekte) |
| Küçük dekor için pratik | Büyük proje sürer |
| Tek dukkan/ev | Sahibi sorumluluğunda kaza |
Küçük ev/dukkan dekor için DIY mümkün; büyük proje kesinlikle yüklenici.
Yaygın Hatalar
| Hata | Sonuç |
|---|---|
| Söküm tarihi geçen (15 Ocak+) | İdari ceza |
| Söküm dahil değil sözleşme | Ek ücret + zaman kayıp |
| Hasar tespit yok | Sezon dışı şikayet |
| Sigorta yetersiz | İSG kaza dava |
| Yüksek atık (geri dönüşüm yapılmamış) | Çevre cezası |
| Cephe temizlik atlanmış | Yapışkan kalır |
| Depo planı yok | Karışık + kayıp |
Pratik Karar Tablosu
| Proje | Tercih |
|---|---|
| Küçük dukkan/ev | DIY veya küçük firma |
| Apartman / site | Yönetim koordineli yüklenici |
| Mağaza / kafe | Yüklenici (sözleşme dahil) |
| AVM / plaza | Yüklenici zorunlu |
| Belediye | Yüklenici (sözleşme zorunlu) |
| Tarihi yapı | Anıtlar onaylı özel ekip |
| Sahil oteli | Yüklenici (özel ekipman) |
| Lüks villa | Yüklenici tercih (özel motif) |
Söküm sezonun yatırımının %25-35'i ek bütçe — sözleşmede dahil edilmesi önerilir. 14 Ocak sınırı sıkı tutulmalı; aksi taktirde çevre yönetmeliği cezası + vatandaş şikayet riski.