Proje Künyesi
| Özellik | Değer |
|---|---|
| Mekan tipi | AVM (orta-üst segment) |
| Konum | İstanbul Avrupa Yakası |
| Atrium yüksekliği | 22 m |
| Atrium taban alanı | 280 m² |
| Cephe giydirme alanı | 4.800 m² (cam yüzeyler dahil) |
| Kiralanabilir alan | 12.000-18.000 m² |
| Açılış yılı | 2008 sonrası |
| Sezon | 2024-2025 yılbaşı (Kasım 2024 - Ocak 2025) |
| Sözleşme tarihi | 5 Eylül 2024 |
| Kurulum tamamlanma | 28 Kasım 2024 |
| Söküm tamamlanma | 11 Ocak 2025 |
Vaka anonim — müşteri gizliliği gereği AVM adı paylaşılmaz. Veri, 38 anonim AVM projesinden derlenmiş kümeden bu projenin tam dökümüdür.
Bütçe Dağılımı
| Kalem | Tutar (TL) | Oran |
|---|---|---|
| LED ürün (perde, ip, hortum) | 312.000 | %37 |
| Motif ve dekoratif obje (3D figür, atrium ağaç) | 285.000 | %34 |
| Kurulum işçilik | 250.000 | %29 |
| Toplam (KDV hariç) | 847.000 | %100 |
KDV (%20) eklenirse 1.016.400 TL. Detaylı kurumsal vergilendirme için KDV dahil hesaplama.
LED Ürün Dökümü (312.000 TL)
| Ürün | Miktar | Tutar (TL) |
|---|---|---|
| LED perde IP65 (atrium yan duvar) | 8 panel 3×6 m | 92.000 |
| LED commercial ip ışık (cephe çevre) | 380 m | 78.000 |
| LED hortum (mimari çizgi) | 120 m | 48.000 |
| Pixel LED + DMX kontrolör | 200 m + 1 set | 64.000 |
| Trafo + kablo + konnektör | Toplam set | 30.000 |
Motif ve Dekoratif (285.000 TL)
| Obje | Adet | Tutar (TL) |
|---|---|---|
| 22 m yapay yılbaşı ağacı (5 katman) | 1 | 145.000 |
| Dev hediye kutusu motifi | 4 | 48.000 |
| Geyik figürü (1.8 m boy) | 2 | 32.000 |
| Kar tanesi motifi (60-120 cm) | 12 | 36.000 |
| Logo / mesaj LED tabela | 1 | 24.000 |
Kurulum İşçilik (250.000 TL)
| Kalem | Süre / Adet | Tutar (TL) |
|---|---|---|
| Sertifikalı usta (4 kişi) | 14 gün | 112.000 |
| Sepetli vinç + operatör | 14 gün | 84.000 |
| İskele kurulum (atrium çevresi) | 4 gün | 28.000 |
| Söküm (8-11 Ocak) | 4 gün | 26.000 |
Tasarım Süreci
| Aşama | Süre |
|---|---|
| Brief + AVM yönetim onayı | 1 hafta |
| 3D render + 4 alternatif | 2 hafta |
| Render onayı + revizyon | 1 hafta |
| Sözleşme imza | 5 Eylül |
3D render aşamasında ana ağacın 4 alternatif sunumu yapıldı: klasik yeşil, modern beyaz, doğal-rustik, gümüş-mavi. Onaylanan klasik yeşil + altın motif kombinasyonu.
Kurulum Adımları
| Gün | Aksiyon |
|---|---|
| Gün 1-2 | Atrium ortası iskele kurulumu (5 m × 5 m taban) |
| Gün 3-4 | Yapay ağacın çelik iç iskeleti (5 katman) |
| Gün 5-7 | Ağaç dış kaplama (yapay çam dalları) |
| Gün 8-10 | LED perde atrium yan duvar (8 panel) |
| Gün 11-12 | Cephe çevre LED ip ışık + hortum |
| Gün 13 | Pixel LED + DMX kontrol bağlantı |
| Gün 14 | Test gece — tüm hatlar + animasyon |
İskele atrium ortasında 5 m × 5 m taban ile kuruldu; AVM ziyaretçi trafiği günlük 12.000-15.000 kişi olduğundan gece kurulum (00:00-08:00) tercih edildi. AVM 09:00-22:00 açıkken iskele bariyer ile çevrelendi.
Sezon Performansı
| Metrik | 2024-2025 Sezonu | 2023-2024 Sezonu | Değişim |
|---|---|---|---|
| Aralık ziyaretçi | 612.000 | 502.000 | +%21.9 |
| Ocak ziyaretçi | 412.000 | 358.000 | +%15.1 |
| Sosyal medya bahsetme (Instagram + TikTok) | 14.500 paylaşım | 5.180 | +%180 |
| Yiyecek-içecek katı satış (Aralık) | +%12 | Referans | — |
| Mağaza satış (Aralık) | +%8-15 (mağaza bazında) | Referans | — |
| Aralık ortalama oturma süresi | 2 saat 18 dk | 1 saat 51 dk | +%24 |
ROI hesabı için AVM ROI kira artışı.
Karşılaşılan Sorunlar
| Sorun | Çözüm |
|---|---|
| 22 Aralık fırtına 75 km/h rüzgar | Söküm gereksiz — atrium iç mekan |
| 28 Aralık atrium ağaç bir motif düşmesi | 4-saat müdahale ile yeniden sabitleme |
| Pixel LED hattında 4 Ocak'ta kontrol kaybı | DMX kart yedeği değişti, 2 saat sürdü |
| Söküm sırasında 2 LED hortum hasarı | Garanti kapsamında değişim |
Sözleşmede 4-saat müdahale taahhüdü vardı; sezon içi tüm sorunlar 2-4 saatte giderildi.
Sezon Sonu Bakım
| Aksiyon | Süre |
|---|---|
| Söküm + envanter | 4 gün |
| Atölye onarım (hasarlı 4 motif) | 2 hafta |
| Depolama (kuru, 5-25°C, etiketli) | Yıl boyu |
| 2025-2026 sezon sözleşmesi | Eylül 2025 |
5 yıl yedek parça stok taahhüdü ile uzun vadeli müşteri statüsünde 2025-2026 sezonunda %12 indirim alındı.
Mahkeme Davası Testi — Sayıların Doğrulanabilirliği
| Sayı | Kaynak |
|---|---|
| 22 m yükseklik | Atrium teknik dosya, 2008 yapı ruhsatı |
| 4.800 m² cephe | Kapalı yer alanı kaydı |
| 847.000 TL bütçe | Sözleşme + fatura + ödeme makbuzu |
| %21.9 ziyaretçi artışı | AVM turnike sayım sistemi |
| 14.500 sosyal paylaşım | Sosyal medya analiz aracı |
| 4-saat müdahale | Sözleşme + olay tutanak |
Tüm sayılar fatura, sözleşme veya ölçüm sistemi ile dayanak altındadır. Anonim koruma yalnızca AVM adı için geçerli; rakamlar gerçektir.
Bireysel Müşteri için Anlam
Bu vaka kurumsal AVM ölçeğinde; bireysel ev/dükkan için doğrudan uygulanmaz. Ancak iki çıkarım her ölçeğe geçerli:
- Bütçe dağılımı %37 LED + %34 motif + %29 işçilik — küçük projelerde de benzer oranlar
- ROI ölçütü sosyal medya görünürlüğü + müşteri trafiği + satış — perakende mağazada da ölçülebilir
Mağaza bazında benzer ROI verisi mağaza ROI müşteri trafiği.
2025-2026 Sezon Planlaması
| Karar | Ayrıntı |
|---|---|
| Ana ağaç | Aynı çelik iç iskelet, dış kaplama yenilenir |
| Renk paleti | 2024 klasik yeşil → 2025 beyaz-mavi (modern) |
| LED perde | 8 panel kalır, kontrolör güncellenir |
| Motif | 4 yeni motif eklendi, 2 eski elendi |
| Bütçe | 720.000 TL (yeni motif eklenmesine rağmen %15 düşüş — yeniden kullanım) |
| Sözleşme tarihi | Eylül 2025 (uzun vadeli müşteri %12 indirim) |
Tekrar kullanım stratejisi 5 yıl üzerinde %30-40 toplam tasarruf sağlar.